Organisatie
Wat doen we?
Local realiseert duurzame kwaliteit in vastgoed. Wij maken gebouwen comfortabel, gezond en energiezuinig. Hierdoor ontstaat meerwaarde voor de gebruiker, de eigenaar én voor de omgeving van het vastgoed.
Local onderscheidt zich door kennis van exploitatie van vastgoed en energievoorzieningen te combineren met conceptontwikkeling en realisatie. Door onze langdurige betrokkenheid bij de exploitatie van onze projecten worden de beloftes aan eigenaren en gebruikers van vastgoed ook echt waargemaakt.
Conceptontwikkeling zit in onze genen. Vanaf initiatief tot en met oplevering werken wij aan integrale oplossingen voor het verbeteren van vastgoed. Samen met ons netwerk van specialisten kiezen wij in ieder stadium van de ontwikkeling voor de oplossing die financieel en technisch het hoogst haalbaar is. Kwaliteit, comfort en een verhoging van het rendement staan hierbij altijd centraal.
Hoe doen we dat?
Elk project vereist maatwerk. Op basis van onze ervaring weten wij wat er nodig is om de tevredenheid van eigenaar en gebruiker te garanderen. Projecten die door Local zijn ontwikkeld leiden in de exploitatiefase tot hoger comfort voor de gebruiker en lagere kosten voor eigenaar. Deze win-win is één van de belangrijkste pijlers van onze aanpak. In de afzonderlijke fasen werkt Local als volgt:
Fase 1: Strategisch advies en conceptontwikkeling
Een haalbaar concept wordt vastgesteld door het in kaart brengen van de wensen en ambities van de eigenaar en de gebruiker. In de initiatieffase helpt Local om tot de juiste mix te komen van eisen, die voor beide partijen haalbaar en wenselijk zijn. Hierin werken wij met modellen die totale huisvestingslasten en totale eigendomslasten in beeld brengen, waarmee wij de waarde kunnen maximaliseren.
Fase 2: Ontwikkeling en realisatie
In de ontwikkelingsfase legt Local de basis voor duurzame kwaliteit. Door steeds te schakelen tussen financiële haalbaarheid, technische optimalisatie en exploitatievoordelen komt Local met nieuwe oplossingen voor oude problemen. Local versnelt hiermee het proces om vastgoed te verbeteren. De combinatie tussen huisvestingslasten voor de gebruiker en vastgoedwaarde voor de eigenaar vormen de sleutel tot deze optimalisatie.
Fase 3: Exploitatie en beheer
De echte waarde van vastgoed wordt gerealiseerd tijdens het gebruik. De voordelen en optimalisaties die in de concept- en ontwikkelingsfase zijn uitgewerkt, worden door Local in de exploitatiefase geëffectueerd. Local is specialist in het vastleggen en uitwerken van goede contractuele afspraken tussen gebruikers, eigenaren en technische partijen. Goede communicatie met de gebruikers en met contractpartijen staat hierbij centraal.
Daarnaast blijft Local betrokken bij het monitoren van de prestaties van lopende exploitaties. Wij kunnen ook na de oplevering de optimalisatie blijven garanderen door de vastgelegde prestaties te controleren en te sturen op het verbeteren van de kwaliteit.
